이미 분양권 거래도 급락하고 있습니다. 기사에서는 대출 조이기 때문이라고 하는데요. 다시 한번 찬찬히 생각해봅시다. 아까 재건축이란 사실상 자산 재평가 과정이라 말씀드렸잖아요? 계산만 놓고 보면 구축에 분담금을 태워서 신축으로 만들고, 초과 차액을 붙이는 식으로 이루어집니다. 신축을 단순 투자대상으로만 보면 재평가가 끝나 분담금, 시공 리스크가 적기 때문에 인기가 있다고 볼 수 있어요. 이 신축이 빠진다는건 중요한걸 시사합니다. 신축은 재평가를 받아 호가가 셉니다. 그래서 공공이 작정하면 가격경쟁력에서 질 수 밖에 없어요.

[단독] 대출 조이기에 ‘얼죽신’도 힘 빠졌다…규제 발...