根據臨時租約內容，被告須支付一個月租金1.6萬元及一個月按金1.6萬元，合共3.2萬元。惟鍾芳宙稱，因業主趕時間離開，被告表示稍後可到其大學取款，業主基於信任未即時收取款項。她強調，即使未即時支付按金，臨時租約在法律上仍然成立。
鍾芳宙續指，同日下午被告透過微信通知她決定不再租住該單位，要求取消臨時租約。她回覆指，根據協議，被告須向業主支付1.6萬元按金，另須向美聯支付1.6萬元佣金，合共3.2萬元。
其後，被告回覆稱並不知道未付按金的情況下合約仍具法律效力，並指對方事前未有清楚解釋。鍾芳宙形容，被告有意將責任推卸給她，並指出臨時租約為中英對照、條款清晰，被告不可能不明白內容。
鍾芳宙作供時表示，被告其後提出希望她「以對待朋友方式」處理事件，並在訊息中寫道「給你一千塊補償」，她理解被告意圖要求她暗中處理、不向公司匯報，以逃避向業主及地產公司支付相關費用，認為屬賄賂行為，遂明確回覆「不可私了」。
#城大副教授杜渡
她又指，被告在訊息中提及「在內地…如果兩個人相互也有一點交情，直接私了，根本不用讓公司知道」，並稱「香港什麼都一板一眼，覺得真的沒必要」，表示自己「更習慣內地那種處置方式」。鍾芳宙質疑，被告並非初到香港，理應清楚本地行事準則，形容其說法相當荒謬。
辯方盤問時指出，被告獲得一天寬限期，可於11月7日才支付按金，並指睇樓紙列明生效日期為11月7日，質疑臨時租約是否於6日已正式生效。鍾芳宙否認相關說法，強調臨時租約於11月6日即已生效，而睇樓紙上的日期屬書寫錯誤。
她亦補充指，被告其後得知中原地產向其提供佣金折扣，才有意改租其他單位，並試圖取消與黃偉強的租約，強調自己並無任何不當行為，亦不應為被告的決定承擔責任。案件將續審。
#城大副教授杜渡
If you have a fediverse account, you can quote this note from your own instance. Search https://threads.net/ap/users/17841416305872555/post/17938869134982735/ on your instance and quote it. (Note that quoting is not supported in Mastodon.)