임대료 1년 만에 2배…'핫플' 성수동도 젠트리피케이션 공포 | 중앙일보

그 결과 한국부동산원에 따르면 성수동 전체를 아우르는 뚝섬은 지난해 3분기 기준 서울에서 가장 높은 4.29%의 상가 임대료 상승률(직전 분기 대비)을 기록했다. 통상 젠트리피케이션은 ‘임대료 저렴한 낙후지역 발전→입소문→유동인구 증가→임대료 상승→원주민과 자영업자 이탈→상권 쇠퇴’ 순으로 진행된다는 점에서 임대료 급등은 확실한 위기 신호다. 전문가는 가로수길 상권이 애플스토어를 통해 외려 쇠퇴한 것처럼, 대기업 팝업스토어를 통한 단기 임대 위주의 성수동 상권이 영세 자영업자 고립과 이탈을 심화시킬 것으로 우려하고 있다.

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