그러나 이 경우에도 주택임대시장에 미치는 효과는 앞서 본 경우와 전혀 다를 바 없습니다. 증여를 받는 다주택자의 자식들이 임대주택에 대한 수요를 똑같은 크기로 줄일 것이기 때문이지요. 다주택자가 집을 파는 것이 전월세 가격의 상승을 가져올 하등의 이유가 없습니다. 장기적인 관점에서 볼 때는 다주택자가 집을 파는 것이 전월세 가격의 하락으로 이어질 가능성이 있습니다. 다주택자들이 집을 대거 처분해 주택가격이 실제로 떨어지는 결과가 나타난다면 주택가격과 연동되어 결정되는 전월세 가격도 하락세로 돌아설 것이기 때문입니다.

다주택자가 판 다섯 채가 세입자가 아닌 주택보유자가 사들였을 수도 있습니다. 이 경우도 새로 집을 구입해 다주택자가 된 사람이 임대에 나설테니까 임대주택 공급물량과 임대가격에는 아무런 변화가 없을 겁니다. 결론적으로 말해 다주택자가 판 집을 세입자가 사든 주택보유자가 사든 전월세 가격에 오는 변화는 미미할 것입니다. 반대론자들은 다주택자가 정부의 바람대로 집을 파는 것이 아니라 자식에게 증여해 주는 방법을 선택할 것이라고 지적합니다. 이렇게 증여로 처분하는 경우에는 주택가격 안정효과가 파는 경우에 비해 떨어질 것은 분명합니다.

예를 들어 다주택자가 가진 주택 다섯 채가 팔리면 거기에 전월세로 살던 사람이 집을 비워야 할 테니까 임대주택 공급물량이 다섯 채 줄어든다는 것은 맞는 말입니다. 그런데 그 다섯 채의 주택을 사는 사람들의 입장에서는 어떤 변화가 생길까요? 이제는 집을 샀으니까 전월세에 들어가 살 필요가 없어졌고, 따라서 임대주택에 대한 수요가 바로 그 다섯 채만큼 줄어들게 아닙니까? 공급물량이 줄어든 만큼 수요물량이 똑같은 크기로 줄어든다면 전월세 가격에 오는 영향은 지극히 미미할 것입니다. 일방적 상승이 일어나야 할 이유가 없다는 말입니다.

이준구 서울대 경제학부 명예교수님의 글입니다. "다주택자가 주택을 팔면 임대주택 공급물량이 그만큼 줄고, 공급물량 감소는 전월세 가격 상승으로 이어져 서민들의 삶을 압박하게 될 것이라는 논리입니다. 얼핏 보면 그럴듯하지만, 일고의 가치도 없는 허황된 논리입니다. 모든 거래에는 판매하는 측과 구입하는 측의 두 사이드가 있습니다. 다주택자에게 주택을 팔라고 압박하는 것이 전월세 가격의 상승을 가져올 것이라는 주장은 오직 판매측 한 쪽만의 상황을 보고 내린 성급한 결론입니다."

서울대학교 경제학부의 이준구입니다.

昼ごはん！

Ripley’s jumping/climbing days are far from over. #SomeoneToWatchOverMe #CatsOfMastodon #RipleyAndJonesy #JustRipley

恵方巻き、三日目。八百万の神々とこの日のために働いてくれた労働者に圧倒的感謝――

すいみません
ぷいきゅあありますか？

I was looking for an old tweet, Google. I wasn't talking to you.

私はジョギング中にトイレに行きました #懺悔

이어 "술취한 상태에서 여학우 성희롱 하는 것은 모든 학교에서 일어날 수 있는 일이 아닌가요?"라고 써 온라인 커뮤니티 등에서 논란이 되고 있습니다. 입력 2026-02-05 07:35:28 www.yonhapnewstv.co.kr/news/AKR2026...

[단독] 천하람 "고대생 다 변태 아냐"…네이버 지식인...

Favorite Photo: Watching by alaszlo6267 https://flic.kr/p/2rV5Fjb

オリーブオイルも卵も値上がりしてるから貧乏人改めブルジョワジーノパスタを食べてる

근데 경상도 사람들은 뭐랄까 좀 "경상도도 차별받는다"라고 이상한 한을 먹는 경우가 많더라고 (어느정도 당사자성 있음 일단 내가 대구 출신) 지역혐오 얘기 나오면 경상도 사람들은 그냥 거기에 동조하거나 아니면 입을 닫고 있는게 맞다고 생각하는데.. 물론 개별 사례가 있기야 하겠지 근데 한국 현대사에서 호남 차별에 비견될만한 영남 차별이 유의미하게 있었는지 생각해봐야함 없잖아

이어 "술취한 상태에서 여학우 성희롱 하는 것은 모든 학교에서 일어날 수 있는 일이 아닌가요?"라고 써 온라인 커뮤니티 등에서 논란이 되고 있습니다. 입력 2026-02-05 07:35:28 www.yonhapnewstv.co.kr/news/AKR2026...

[단독] 천하람 "고대생 다 변태 아냐"…네이버 지식인...

本山駅の近くの居酒屋さんにちょくちょく行ってたよ

그러고보니 티페어 언제지

@santou_hong三頭

집에 잎차 종류가 10종정도인데 먼가 맨날 먹다보니 질려서... 차 종류 추천해주실분 계실까요ㅠㅠ 집에있는건 캐모마일 얼그레이 이런 보편적인거라... 뭐부터 손대야될지 감이 안오네여

슝

Saw someone say that their criteria for lesbian dating was

- monogamous
- not in touch with any ex

That’s a unicorn

ベストプライスの麺は醤油がうまい

学校来たっぷー

原付30分ってそこそこよな。町田市内フルカバー出来そう

미국에서 2020년 흑인 민권운동 당시 파손됐던 콜럼버스 동상이 백악관 앞에 세워질 예정입니다. 트럼프 대통령은 콜럼버스가 “미국의 영웅”이라며 “콜럼버스의 이름을 훼손하려는 좌익 선동가들”이 “역사를 지우고 영웅들을 폄훼”하고 있다고 비난한 바 있습니다.

트럼프, 백악관에 콜럼버스 동상…“이탈리아 사람들 너무...

イオン系ラーメンを啜り幸せの閾値を下げた

はやくもふもふもっづ氏を無限にもふもふしてレンズをドロップさせたい。出来ればZロクヨン

Rolex 24 At Daytona | Opening Scene www.youtube.com/watch?v=Fuod...

Rolex 24 At Daytona | Opening ...

Rolex 24 At Daytona | Opening Scene https://www.youtube.com/watch?v=Fuods9CWj2Y

お金無い協同組合

결혼이 하고 싶은 이유가 사랑하는 사람이랑 평생 살고 싶어 << 가 아니고, 남들 다 하니까 나도 당연히 해야 하고 무료로 부려먹고 아이를 낳아줄 식모가 필요해 << 면 누가 너랑 결혼하것니.,.... 정신채리렴

ここぞとばかりに​​匂わせてくるよう​​

📰 스팀, 신규 하드웨어 3종 가격,출시일 미정...부품 공급 부족 여파

"당초 이 시점에 가격과 출시 일정을 공유할 수 있을 것으로 예상했으나 메모리 칩 및 하드 드라이브 공급 부족 현상이 급속도로 심화되면서 계획에 차질이 생겼다"고 밝혔다.

🔗 https://www.inven.co.kr/webzine/news/?news=313367

아 든든국밥조짐

唐辛子の成分表示みたら100gあたり357Kcalもあってびっくり
結構あるんだね

その昔「俺の嫁」ガメインストリームだった時代から、バブみ・ママを経てNRT・BSTとついに相手を手に入れられないことがブームになるっていう、この20年くらいのオタク嗜好の変化と社会情勢の相関みたいな研究あったりしないのかな

Schumer and Jeffries have laid out Democrats’ terms for voting for further funding for DHS, which is now operating on a two-week CR. https://jeffries.house.gov/2026/02/04/leaders-jeffries-and-schumer-deliver-urgent-ice-reform-demands-to-republican-leadership/
Some of these measures are, in the abstract, good, but we all know that the Trump regime cannot be trusted to implement in good faith. 1/

週末寒すぎるのやだな。南に逃げるしかない

東京都に町田なんかありませんよ？

東京都町田市

슝

モスバーガーがテストメール来たな

なんか空いてそうだし今日鍼灸受けてくるか〜

GUIログインできるようになるまで4日とかかかったなあ　懐かしい