어떻게 내가 들어가는 학교나 직장마다 폭망하는 건 왜일까?

まだやってんのか

ruby -e 'puts "バナナワニ".chars.uniq.flat_map{ |x| [x, x] }.sample(5).join
'
バニナワバ

"사회가 경쟁적이라고 믿을수록 적대성을 더 가치 있게 평가할 것이라는 이론을 세웠습니다."
출처 : SBS 뉴스
원본 링크 : https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1008177374&plink=COPYPASTE&cooper=SBSNEWSMOBEND

내 프로젝트에 이제 js dot org 도메인이 붙기 시작했다.

Turning first-order things into higher-order things in order to have fewer things is a false economy. If you ever get your hands on a potato, don't let go.

[1보] 검찰, '미아동 흉기난동' 김성진에 사형 구형 송고2025-07-15 10:51 www.yna.co.kr/view/AKR2025...

[1보] 검찰, '미아동 흉기난동' 김성진에 사형 구형...

How many parked (unused) domains do you own? I have an idea and want to know if my assumption is correct.

Boost generously, please.

내 모교는... 오지 마세요... 국립이지만 망했어요...
경국대라고...

재학생들이 들어갈 바에는 차라리 재수를 하던가 취업을 하라고 하는 곳임.

심증적 이명박, 박근혜가 이 사단의 원흉이라 생각했는데 수치로 검증하고 나니까 더 욱하고 짜증이 나게 되네...

룹놈 집 특 웬만한거 전기로 돌아가서 침입하려고 전기 차단하면 안ㅋ열ㅋ림ㅋ

RE: https://kokonect.link/notes/aa7fsk6uc4j10hn9

이정도면 안되면 불태워버린다는거 아녀...?

설치 프로그램이 설치할 프로그램보다 더 높은 버전의 glibcxx를 요구하는 것 같다... 불합리해...

1.41kg is heavier than I thought it would be.
My new standard for future laptops: less than 1.2 kg and compatible with a 65W charger.

[속보]경찰, 민희진 업무상 배임 '혐의없음' 결론 불송치[공식] 수정2025.07.15. 오전 10:31 www.starnewskorea.com/music/2025/0...

[속보]경찰, 민희진 업무상 배임 '혐의없음' 결론 불...

윤석열 전 대통령이 내란 사건을 수사하는 조은석 특별검사팀의 강제 구인을 거부하는 가운데, 정치권에선 윤 전 대통령이 과거 박근혜 전 대통령이 국정농단 특검팀 조사에 비협조한 전략을 그대로 답습하는 것 아니냐는 분석이 나옵니다. 윤 전 대통령은 국정농단 특검팀의 수사팀장으로 실질적인 수사를 지휘했습니다.

‘구치소 콕’ 윤석열, 박근혜 수법 그대로 따라 하나

[속보]경찰, 민희진 업무상 배임 '혐의없음' 결론 불송치[공식] m.entertain.naver.com/home/article... "1년 이상 진행된 경찰 수사 결과 해당 혐의에 대해 민희진 전 대표의 위법성이 인정되지 않으며, 15일 하이브가 고발한 두 건 모두 '혐의 없음'으로 불송치 결정이 내려졌다"

[속보]경찰, 민희진 업무상 배임 '혐의없음' 결론 불...

어 그러고 보니 내가 사회화된 사패 주인공 같은 걸 좋아하는 취향의 시작이 혹시...?

コマーシャルでみかけたファミリーマートのハワイ食べ物が知ってるやつよりずっとおいしそうでうまやらしい!!

これは「WeChat」などのアプリがフォーカスを得るため、定期的に偽の［F22］キー入力を送信する問題に対処するためだという。

ʕ•͡ω•ʔ LLM さん、実際には考えてないから……

메모용

• Vibe Coding With Aider: Tips And Tricks https://mitchgordon.me/tools/2025/02/26/aider.html
• How to Use Aider, an AI Coding Tool https://zenn.dev/takets/articles/how-to-use-aider-en
• Aider 개발자가 직접 Aider를 쓰는 방식을 녹화한 영상 https://aider.chat/docs/recordings/
• Aider Architect/Editor Approach https://generaitelabs.com/aider-implements-new-architect-editor-approach-for-ai-assisted-coding/
• 소스코드 전반적인 내용에 대한 설명이 들어간 문서 개선안 PR https://github.com/Aider-AI/aider/pull/4179/files

なんか魔が差した

金のないやつぁ俺んとこへこい
なんだまだ持ってんじゃねえかジャンプしてみろよ、チャリン、チャリン

Damn... this is so fun to play with 🔥

🎛️ **s-rack** — A modular synthesizer written in Rust 🦀

🌐 Supports desktop & runs on the browser via WASM

➡️ Try it out: https://latest.s-rack.app/

⭐ GitHub: https://github.com/sharph/s-rack

#rustlang #synthesizer #modular #synth #egui #wasm #audio #modularsynth #opensource

[속보]경찰, 민희진 업무상 배임 '혐의없음' 결론 불송치[공식] m.entertain.naver.com/home/article... "1년 이상 진행된 경찰 수사 결과 해당 혐의에 대해 민희진 전 대표의 위법성이 인정되지 않으며, 15일 하이브가 고발한 두 건 모두 '혐의 없음'으로 불송치 결정이 내려졌다"

[속보]경찰, 민희진 업무상 배임 '혐의없음' 결론 불...

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실제 출산율 데이터도 보면 그 전후부터 급락하고 있습니다. 일각에서는 갭투기와 다주택자가 전세 매물을 공급하며 이들이 빠지면 전세대란이 온다고 주장하는데요. 터무니없는 개소리입니다. 이렇게 억지로 시세를 끌어올리면서 서민들이 낸 정책대출을 무위험 레버리지로 삼아 주택 가액 자체를 끌어올리고, 이를 통해 투기를 실시한 이들. 그리고 이걸 방조하고 주택 부양이라는 이상한 수치를 만든 보수정부가 진짜 한국 경제의 주적이고, 역적입니다. 한국을 서서히 말려서 죽여나간, 한국판 잃어버린 10년을 만든게 이 땅의 자칭 보수 정부입니다.

'전세대란' 현실화하나…서울 전세매물 한 달새 3.1%...

이 결과들이 의미하는건 의외로 단순합니다. 참여정부 시절, 부동산 폭등이라 했던건 사실상 경제 성장에 따른 밸류에이션 찾아가기에 가까웠고, 서브프라임을 거치면서 가격이 어느정도 안정화되었는데 그걸 억지로 부풀린건 이명박 정부에서 시작된 정책 전세대출을 비롯하여 최경환이 극대화시킨 초이노믹스와 갭투기 조장이 과도한 가계부채를 만들었다는 것이 입증된다는 것입니다. 한국은행이 괜히 2015년 수준까지 부동산이 디밸류에이션되어야 출산율 등이 제고될 수 있다고 언급한 것이 아니다 싶습니다. 그만큼의 부채를 가계가 지고 있는거에요.

[한은이 본 초저출산 대책] 수도권 집중 풀고 집값 잡...

OECD의 평균 배율에 놓고 봐도 과도하게 높습니다. OECD 평균 PIR은 115배입니다. 5천만원을 넣고 돌리면 "매매가"가 5억 7500만원이 나오죠. 매매가가 그정도 나오려면 그러면 전세가는 얼마가 되어야 할까요? 채상욱씨의 식에 넣고 계산해봅시다. 현 가격상 적정밸류는 16.3억입니다. 지금도 살짝 거품이 있는데, OECD의 배율에 맞추면 1/3가량까지 떨어지네요. 밸류 대비 전세 비율이 2.1배니 이걸 감안하면 적정 전세가는 2억 7천 가량이 됩니다. 말도 안된다고요? 아뇨. 바로 길건너 단지의 2011년 가격이에요.

서울시 복지실태조사 자료를 보겠습니다. 22년 9월 22일자 기준 자료를 보면 서울시 가구 총 소득 평균은 5081만원입니다. 사실상 저 데이터를 기준으로 30%에 RIR(Rent Income Ratio)를 맞추려면 약 상위 6%에 해당하는 1억원 이상 고소득자가 아니면 나머지 94%는 주택 거주 부담이 심하다는 이야기가 나옵니다. 평균 소득인 5천만원의 30%인 1500만원으로 연월세 비용이 잡히려면 마래푸 25평 전세가는 얼마가 되어야 할까요? 4.1%로 역산해보면 3억 6천만원이 나옵니다. 놀랍게도 14년 가격이 그랬습니다.

바로 앞에서 언급한 전세가 미래현금 흐름을 다 당겨와서 미리 끌어쓴다는 내용과 함께 자가주거비가 반영되지 않아 물가 데이터가 왜곡되고 있다는 두 요인 때문입니다. 저기서 체크해봐야 할 것은 미 연방주택도시개발부가 제시한 주거비 라인 하나입니다. 소득의 30%를 주거비로 지출하는 가구가 주거 부담 가구로, 소득의 50% 이상을 주거비로 부담하는 가구는 심각한 주거비 부담가구라고 설명하고 있습니다. 저기서 국내 주거비 부담이 낮다 그러는데 그런거 일단 제껴두고, 마래푸 25평으로 돌아와봅시다. 전환된 연주거비용이 3180만원이죠?

한국이 미국보다 주거비가 저렴한 이유[김현아의 시티라이...

그런데 마포지역 전환율 4.7%를 적용하게 되면 종합 현금흐름은 8억이 나옵니다. 현 7.7억인 전세와 굉장히 유사해집니다. 결국 전세가라는건, 주택이 멸실되는 시점까지 (재건축 될 때까지)의 월세 현금흐름을 현재가치로 끌고온 것으로 볼 수 있겠죠. 여기서 한 단계 더 나아가봅시다. 이 주택 가격이 과연 현실적인 수치인지에 대한 질문을 던지려 하는거죠. 그걸 위해서 OECD의 PIR, Price to Income Ratio를 찾아보려 합니다. 연수익 대비 주택 가격이 몇 배냐를 계산한 자료죠. 그런데 여긴 헛점이 있습니다.

"통계착시 없앤다"…소비자물가에 집값상승률 반영 검토

여기서 한 단계 더 나아갈 수도 있습니다. 전환율이 결국 수렴한다고 가정하면, 4.7%에 맞췄을 때 전세는 6.7억으로 1억 내려가게 됩니다. 마래푸 25평의 전세엔 1억 가량의 거품이 끼어있다고도 볼 수 있겠네요. 그럼 왜 이 거품에서 가격이 안정화가 되었을지 고민해봅시다. 여기서는 아래서 설명하는 DCF를 쓸거에요. 현재의 돈이 기회비용 때문에 미래의 돈보다 가치 있다고 보기 때문에 미래 현금흐름은 매년 전월세전환율 4.1%씩 할인을 받습니다. 매년 월세상승률을 2.5%로 잡으면, 30년간 총 현금흐름은 8.4억이 됩니다.

Q. Discounted Cash Flow (DCF) ...

월세 비중이 낮다는 것은 무슨 말일까요? 2016년 시사저널 기사를 보면 "전월세전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높고, 비율이 낮으면 부담도 줄어든다는 의미다."라고 설명하고 있습니다. 이걸 뒤집어서 해석해볼게요. 4.7%를 받을 수 있는데 4.1%가 적용된건 상대적으로 세입자 부담이 적다고 볼 수도 있는거겠죠? 그런데도 집주인들이 계약을 한다는건, 이 단지와 평균전환율 0.6%의 차이는 일종의 프리미엄, 알짜자산을 상징한다고 볼 수 있습니다.

아파트 전월세전환율 4%대로 첫 하락 - 시사저널e

(참고자료 : 채상욱의 아파트 가치&가격 연구소) 여기서는 마포 래미안 푸르지오 25평형을 예시로 들고 있습니다. 해당 단지는 평균월세가 265만원인데요. 이 데이터는 실거래액을 토대로 전세보증금을 모조리 월세로 전환해서 만든 순월세를 기반으로 합니다. 그러면 대충 해당 아파트의 주거비는 265만원 x 12개월 해서 3180만원이 되는데요. 평균 전세가가 7.7억이니, 3180만원/7.7억을 계산해보면 해당 단지의 전월세전환율은 4.13%가 나옵니다. 마포구의 전월세전환율이 4.7%인데, 프리미엄을 받고 있다 볼 수도 있네요.

25/7/15 경제 이것저것 어제 이야기했던 것처럼 오늘은 저 집은 얼마여야 하는가에 대한 고민을 좀 해보겠습니다. 주택가격은 어떻게 계산될까요? 주택을 자산이라고 생각해보면, 주택이 만드는 현금흐름(월세가치)에 재건축 비용을 제하고 재건축 후 주택의 임차소득이 낳는 현금흐름의 합이 되겠죠. 재건축은 주택가격 재평가 역할을 하니 현금흐름은 커지고요. 공식으로 만들면 이렇습니다. 「주택가격 = 현재 주택의 총 임차료 소득의 현재가치 (전세 시 전세가1) - 재건축 비용 + 2기 주택의 임차소득의 현재가치 (전세 시 전세가2)」

チョコミントジャンボコーヒードリンク　あいわかった

어 그러고 보니 내가 사회화된 사패 주인공 같은 걸 좋아하는 취향의 시작이 혹시...?

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コンビニ行きます　何か買ってくるものあるか？

https://x.com/maruru2051/status/1944934052253065283

【単独】警察、「経営権奪取疑惑」ミン・ヒジン前ADOR代表に不起訴決定
2025.7.15 MBN
警察が背任の疑いで告発されていたミン・ヒジン前ADOR代表に対して不起訴（送致しない）決定を下したことが、MBNの取材で確認されました。

大阪狭山市の隣に住んでたけど、もっぱら狭山って呼んでた。

EU… 우리가 윤석열 목을 매달아도 “그건 사형집행이 아니라 민주주의를 수호한 것이다”라고 넘어가주면 안될까요?

‘이대남 극우화’보다 더 중요한 것 n.news.naver.com/article/310/... "이대남이 균질하지 않듯, 이대녀도 마찬가지다. 최종 득표율 0.9%를 기록한 권영국에 5.9%라는 가장 열렬한 지지를 보낸 집단인 한편, 김문수·이준석에도 35%가 넘게 투표한 집단이 이대녀다. 납작한 '상찬'을 넘어 '폭주하는 남성성'의 최전선과 맞닥뜨린 이들에 관한 더 많은 얘기와 분석이, 우리에게는 필요하다."

‘이대남 극우화’보다 더 중요한 것

"'노상원 자폭조끼' 실재했다"…우리 軍 폭사 실행 계획도 news.nate.com/view/2025071... 위성전화기-폭파제어기-C4 연결…공중전화로도 작동 가능한 구조 "계엄 당시 윤석열 전 대통령과 악연이 있는 정치권 인사 등 수십 명을 없앤 뒤 작전에 투입된 요원까지 제거해버릴 수 있는 장비와 작동 방안"

[단독] "'노상원 자폭조끼' 실재했다"…우리 軍 폭사...